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北京辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案所需材料及步驟解讀
一、所需材料
企業(yè)基本材料
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：這是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)憑證，需確保其經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)。
組織機(jī)構(gòu)代碼證：雖然三證合一后部分情況下可能不再單獨(dú)提供，但仍需確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。
法定代表人身份證明：包括身份證原件及復(fù)印件，明確企業(yè)的負(fù)責(zé)人身份。
公司章程：詳細(xì)規(guī)定企業(yè)的組織架構(gòu)、股東權(quán)益、經(jīng)營(yíng)宗旨等內(nèi)容。
人員材料
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員證書(shū)：至少有三名以上取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證書(shū)的專(zhuān)職人員。證書(shū)需在有效期內(nèi)，且人員需與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同及社保證明：證明專(zhuān)職人員與企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系，以及企業(yè)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情況。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所材料
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：可以是房屋所有權(quán)證或租賃合同。如果是租賃的場(chǎng)所，租賃合同需在有效期內(nèi)，且租賃面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片：包括門(mén)頭照片、室內(nèi)辦公環(huán)境照片等，展示企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所情況。
其他材料
企業(yè)管理制度：涵蓋業(yè)務(wù)流程、人員管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等方面，體現(xiàn)企業(yè)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)。
誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)：企業(yè)承諾遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保護(hù)客戶(hù)權(quán)益。
二、辦理步驟
準(zhǔn)備材料
按照上述要求，認(rèn)真準(zhǔn)備各項(xiàng)材料，確保材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。我們的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)可以為你提供材料準(zhǔn)備的指導(dǎo)，避免出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤。
審核材料
相關(guān)部門(mén)將對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般為 10 個(gè)工作日左右。在此期間，我們會(huì)密切關(guān)注審核進(jìn)度，及時(shí)與你溝通反饋審核情況。
現(xiàn)場(chǎng)核查
對(duì)于部分企業(yè)，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。核查內(nèi)容主要包括經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是否與申報(bào)材料一致、企業(yè)管理制度是否健全等。我們會(huì)提前為你做好現(xiàn)場(chǎng)核查的準(zhǔn)備工作，確保順利通過(guò)。
領(lǐng)取備案證書(shū)
審核通過(guò)后，企業(yè)可到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。備案證書(shū)是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的重要標(biāo)志，要妥善保管